Társasház
1039 Budapest, Víziorgona utca 10.
A társasház bemutatása
A 1039 Budapest, Víziorgona utca 10 szám alatti társasház Budapest észak-nyugati részén, a III. kerületben Óbuda-Békásmegyer területén, a 62321/15 helyrajzi szám alatt, füvesített, parkosított telken áll. (Az alábbi térképen piros körrel jelzett terület.)
A ház közvetlen környezetét északról az Ezüsthegy, keletről Békásmegyer Ófalu, délről Csillaghegy, keletről a 11-es számú főút (Szentendrei út) által bezárt négyszög határolja.
A tizenegy szintes épületet panelos technológiával építették 1980-ban. Az egykor önkormányzati, HM, illetve BM lakásokból álló ház tulajdonosközössége 1994. július 15-én alakult társasházzá, melyben 100 darab 50, illetve 51 m2-es összkomfortos lakás, illetve 2 db nem lakás célú egyéb, helyiség, összesen 102 tulajdoni hányad van.
Az ingatlan összközműves, a vízfogyasztás egyedi mérés szerint történik, a konyhákban lévő gáztűzhelyek fogyasztásának elszámolása gázmérők hiányában átalánydíjas. Az ÖKO Plusz Program keretében korszerűsített távfűtési rendszerünkben a lakások fűtőtestjei szabályozhatóak, egyedi rádióleolvasásos költségosztókkal vannak ellátva.
A szintek közötti közlekedést, két korszerű, négy illetve hat személyes karbantartott, biztonsági távfelügyelettel ellátott felvonó biztosítja.
A házban kamerarendszer szolgálja a benne lakók biztonságát.
A társasházat a tulajdonosokból álló három fős intéző bizottság, és három fős számvizsgáló bizottság üzemelteti.
Környezetünk infrastruktúrája, intézmények, szolgáltatások:
A társasháztól képzeletben megrajzolt 500 méteres sugarú körben található: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, két nyugdíjasház, postahivatal, gyógyszertár, két különböző áruházlánchoz tartozó élelmiszer bolt, orvosi rendelők, több étterem, ruházati boltok, művelődési ház, és korszerű épülettel, illetve szabdatéri elárusítóhelyekkel rendelkező piac.
Közlekedési kapcsolatunk:
A társasház megközelíthetősége mind tömegközlekedéssel, mind gépjárművel jónak mondható. A Szentendrére, illetve a belvárosba vivő HÉV megálló 400 méterre, a HÉV-ig, illetve az óbudai temetőig járó két buszjárat megállója 100 méterre található. A társasház ház megközelíthető a 11-es főút, a régi Szentendrei út, de akár Üröm felől is. A gépjárművel közlekedők közvetlenül beállhatnak a ház elé, mert az saját parkolóval rendelkezik.
Hírek
- Fűtési rendszer leürítés2024-07-20 10:17:25
F I G Y E L E M !
Tisztelt Tulajdonos és Lakótársak!
Tájékoztatom Önöket, hogy
a társasház fűtési rendszere 2024. július 25-én 10.00 órától, 2024. augusztus 08-án 08.00 óráig lesz leürítve.
A lakásokban a fent megadott időszak alatt tudják végrehajtani a fűtőtestek, cseréit, a fűtési csővezetékek tisztítását, javítását, továbbá a fűtőtest cseréje miatt szükségessé váló fűtési költségosztók ista Magyarország Kft-vel történő le, illetve átszerelését, átprogramoztatását.
A társasház vezetése kéri, hogy a távfűtőrendszer visszatöltésének időpontjában azon ingatlanok tulajdonosai (bérlői) legyenek otthon, illetve biztosítsák a cserét, karbantartást végrehajtó, kivitelező szakember jelenlétét, hogy az esetleges tömítési problémákat (vízcsöpögéseket, vízfolyásokat, illetve az abból eredő beázásokat, és károkozásokat) azonnal megszüntethessék!
A fent megadott időponttól eltérő kérelmek esetén a leürítés díjfizetőssé válik, amit az érintett tulajdonosnak kell rendezni!
Üdvözlettel:
A társasház Intéző Bizottsága
és
Számvizsgáló Bizottsága
- Tájékoztató megtartott közgyűlésről2024-05-28 18:49:11
Tisztelt Tulajdonostársak!
Tájékoztatom Önöket, hogy Társasházunk 2024. május 27-én megtartotta a 2023. költségvetési évre vonatkozó elszámoló, illetve a 2024-re vonatkozó rendes közgyűlését.
A jegyzőkönyv kivonatokat a vonatkozó jogszabálynak megfelelően postázzuk Önöknek. Ugyanakkor fogjuk megküldeni az ista Kft. fűtési költségosztóinak legutolsó éves elszámolását is.
A közgyűlési jkv. kivonat megtekinthető honlapunk „közgyűlési határozatok oldalán is.
Üdvözlettel:
A társasház Intéző Bizottsága
és
Számvizsgáló Bizottsága
- Közgyűlés2024-05-13 10:09:13
F I G Y E L E M !
Tisztelt Tulajdonostársak!
Tájékoztatom Önöket, hogy
a társasház évi rendes közgyűlését 2024.
május 27-én (hétfőn)18:00 órától tartjuk.
Helyszín: Bárczi Géza Általános Iskola étterme. (1039 Bp. Bárczi Géza utca 2.)
Napirendi pontok: a kiküldött meghívó szerint.
A közgyűlésre szeretettel várjuk Önöket, vagy meghatalmazottjaikat.
Kérjük, hogy a regisztráció meggyorsítása érdekében a kezdés előtt 15-20 perccel legyenek szívesek megjelenni!
Üdvözlettel:
A társasház Intéző Bizottsága
és
Számvizsgáló Bizottsága
- Lejáró hitelesítésű vízórák cseréje2024-02-19 12:52:16
Tisztelt Tulajdonostársak!
Tájékoztatom Önöket, hogy Társasházunk ingatlanjaiban 2024-ben sok vízmellékmérő (vízóra) hitelesítési ideje le fog járni.
Amennyiben az érintett ingatlanokban 2024. december 31-ig nem lesz dokumentummal igazolt vízóra csere, úgy a vonatkozó közgyűlési határozat alapján 2025. január 01-től megemelt közös költséget kell majd fizetni.
Bővebb információk honlapunkon a Figyelemfelhívások tájékoztatók oldalon.
Üdvözlettel:
A Társasház Intéző és Számvizsgáló Bizottsága
- Szellőzőrendszer tisztítás2023-09-22 20:27:19
Tisztelt Tulajdonos-és Lakótársak!
Ezúton tájékoztatjuk Önöket arról, hogy Társasházunkban a hatályos OTSZ szerint 4 évente kötelezően végrehajtandó szellőzőrendszer tisztítását 2023. szeptember 27.-én (szerdán) és 28.-án (csütörtökön) fogják végrehajtani.
A munkavégzés mindkét napon 09:00 órától 16:00 óráig 16 óráig tart.
A lakások por, elleni ellen védelme érdekébeni kérjük Önöket, hogy a munkavégzés időszakára a szellőzőrendszer elszívó nyílásait legyenek szívesek letakarni!
A kényelmetlenségért a munkavégzés során fellépő zajok miatt szíves elnézésüket kérjük.
- Lomtalanítás2023-09-04 16:03:30
F I G Y E L E M !
TISZTELT TULAJDONOS ÉS LAKÓTÁRSAK!
Kérem Önöket, hogy a lakóterületünket érintő
L O M T A L A N Í T Á S
sikeres végrehajtása érdekében a földszinti, illetve az emeleti tároló helyiségekből, a folyosókról, a nem háztartási szemétnek számító lomokat Társasházunk déli oldalához a járda és az úttest által határolt füves területre
2023. szeptember 20-án (szerdán) 18.00 óra után
kiszállítani, és ott rendezetten lerakni szíveskedjenek!
A földszinti tároló helyiség, valamint a lépcsőház hátsó kijáratának nyitásában és zárásában a Társasház gondnoka Márton István úr nyújt segítséget.
- Fűtési rendszer visszatöltés2023-08-07 16:48:17
Tisztelt Tulajdonos és Lakótársak!
Kérem önöket, hogy a távfűtőrendszer 2023.08.08-i visszatöltésének sikeres végrehajrtása érdekében a lakásukban (bérleményükben) lévő fűtőtestek (radiátorok) szelepeit, és golyóscsapjait legyenek szívesek maximálisan kinyitni!
Köszönettel a Társasház IB.
- Közgyűlés2023-05-28 15:16:36
Tisztelt Tulajdonostársak!
Tájékoztatom Önöket, hogy
a társasház évi rendes közgyűlését május 30-án megtartottuk. A jegyzőkönyv kivonatot Önök már megkapták,. A határozatok megtekinthetők honlapunkon is.
Üdvözlettel:
A társasház Intéző Bizottsága
és
Számvizsgáló Bizottsága
- Tájékoztatás FŐTÁV szerződés felmondásáról2022-12-13 17:56:55
Tisztelt Tulajdonos és Lakótársak!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a Budapesti Közművek Nonprofit Zrt. FŐTÁV Távhőszolgáltatási Divíziója kilenc a Társasházunkban élő díjfizető, összesen 94.910.-Ft-os tartozása miatt a
FŐTÁV és a Társasház között megkötött "utólagos hődíj elszámolási szerződést 2022.december 07-én felmondta.
Bővebben a figyelem felhívások rovatunkban tájékozódhatnak.
- Új gondnok2021-09-09 17:07:30
Tisztelt Tulajdonostársak!
Tájékoztatom Önöket, hogy Társasházunk új gondnoka: Márton István úr.
telefonos elérhetősége: 06-70-201-9114
Üdvözlettel:
A társasház Intéző Bizottsága